Celkový trh s byty v České republice zažívá dlouhodobý růst cen. Podle indexu portálu Sreality.cz se průměrné ceny bytů (včetně starších i nových) v Česku zvýšily meziročně o více než 16 % v roce 2024–2025. Tento trend potvrzuje stále vysokou poptávku při nedostatku nabídky na trhu a relativně stabilní úrokové prostředí hypotečních úvěrů.
V Jihočeském kraji, jehož centrem jsou České Budějovice, ceny bytů meziročně vzrostly přibližně o 18 % a průměrná nabídková cena se pohybuje kolem 68 000 Kč za m².
Nové byty se stále rychleji prodávají – nabídka se krátí a mnoho kupujících využívá nástupu příznivějších hypotečních podmínek. To často vede k tomu, že ceny nabízených novostaveb uměle rostou i poté, co jsou vystaveny na portálech jako Sreality.cz, protože developři reflektují vyšší poptávku.
V současné situaci je koupě novostavby velmi atraktivní i z finančního a investičního hlediska. Na českém trhu pokračuje tlak silné poptávky a omezené nabídky, což způsobuje, že ceny nových bytů stále rostou — poptávka převyšuje dostupnost bytů a to tlačí jejich hodnotu vzhůru. Očekává se, že tlak na růst cen bude pokračovat i v následujících letech, což znamená, že kupující, kteří vstoupí na trh nyní, mohou těžit z rostoucí hodnoty své nemovitosti v budoucnu.
Dalším důvodem je pokles hypotečních úrokových sazeb, který se v poslední době odehrál — sazby klesly na úroveň pod ~4,7 % u nových úvěrů, což znamená nižší měsíční splátky a lepší dostupnost financování než v minulých letech. To může být krátkodobé okno pro výhodnější financování nákupu před dalším růstem cen nebo stabilizací sazeb.
Koupě v raném stádiu projektu novostavby navíc často přináší výhodnější kupní ceny nebo lepší výběr jednotek, než když je projekt dokončen a konkurence přitvrdí — čím dříve jednáte, tím větší je pravděpodobnost, že se vám podaří získat byt za atraktivní cenu s vyšším potenciálem zhodnocení.