Pojďme společně nahlédnout do investiční karty níže zvoleného apartmánu v projektu Rezidence u Sv. Eliáše.
Investiční byt B.102 v developerském projektu Rezidence u Sv. Eliáše představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají kombinaci dlouhodobého zhodnocení, stabilního nájemního výnosu a nízkého rizika. Kalkulace jasně ukazuje, že tento byt je vhodný jak pro konzervativní investory, tak pro ty, kteří chtějí efektivně pracovat s vlastním kapitálem či financováním.
Byt B.102 je navržen jako dispozice 2+kk, která patří dlouhodobě mezi nejžádanější typy bytů na nájemním trhu. Díky své velikosti a praktičnosti je ideální pro jednotlivce, páry i mladé rodiny.
Kupní cena bytu činí 6 890 000 Kč, což odpovídá přibližně 71 367 Kč/m². V kontextu nové výstavby v širším okolí Českých Budějovic se jedná o konkurenceschopnou cenu s vysokým potenciálem dalšího růstu hodnoty.
Kalkulace počítá s měsíčním nájemným cca 18 000 Kč, což odpovídá současné poptávce po moderních novostavbách v této lokalitě. Po odečtení pravidelných provozních nákladů (energie, správa SVJ, pojištění a média) ve výši přibližně 3 633 Kč měsíčně vychází čistý měsíční výnos cca 12 566 Kč.
To odpovídá čistému ročnímu výnosu kolem 2,2 %, přičemž tato hodnota nezahrnuje možné budoucí zhodnocení samotné nemovitosti, které je u novostaveb v atraktivních lokalitách zásadním benefitem.
Kalkulace pracuje s několika variantami obsazenosti:
I při konzervativním přístupu zůstává investice dlouhodobě smysluplná, zejména díky kvalitě projektu, poloze a vysoké poptávce po nájemním bydlení v okolí Českých Budějovic.
Rezidence u Sv. Eliáše těží ze skvělé dostupnosti města, MHD, občanské vybavenosti i klidného rezidenčního prostředí. Blízkost školky, školy, zdravotnických zařízení a dopravní infrastruktury zajišťuje stabilní zájem nájemníků, což je pro investora zásadní.
Moderní novostavba navíc znamená: